Sie möchten eine Immobilie in Berlin verkaufen, ohne vor Ort zu sein? Viele Eigentümer wohnen außerhalb Berlins und möchten nicht extra anreisen, um ihre Berliner Immobilie zu verkaufen. Was gilt es zu beachten? Geht das überhaupt? Natürlich geht das. Wir beantworten im Folgenden viele Fragen, die immer wieder auftreten. Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns.
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen
FAQ: Wohnhaft außerhalb Berlins
Kann ich meine Wohnung in Berlin verkaufen, ohne nach Berlin reisen zu müssen?
Ja, das ist problemlos möglich. Als Berliner Unternehmen übernehmen wir sämtliche Schritte für Sie – von der Vorbereitung bis zur Übergabe. Sie bleiben per E-Mail oder Telefon immer auf dem aktuellen Stand.
Wie läuft ein Immobilienverkauf in Berlin ab, wenn ich nicht vor Ort bin?
Auch ohne Ihre Anwesenheit vor Ort organisieren wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie: Wir kümmern uns um die Vermarktung, Besichtigungen, die Kommunikation mit Interessenten und die Vorbereitung aller Unterlagen. Der Verkauf wird professionell und transparent für Sie abgewickelt.
Kann ich die Wohnung digital verkaufen (z. B. Digitale Unterschrift)?
Viele Schritte – wie Besichtigungen, Abstimmungen und die gesamte Vermarktung – können digital erfolgen. Die notarielle Unterschrift muss jedoch nach deutschem Recht persönlich oder per Vollmacht erfolgen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf, und kann ich diese auch digital einreichen?
Ja, viele Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder Teilungserklärung können digital übermittelt werden. Wir sagen Ihnen genau, was im Einzelfall benötigt wird.
Schauen Sie sich dazu auch unsere Checkliste Dokumente für den Immobilienverkauf an.
Muss ich selbst zum Notartermin nach Berlin kommen? Gibt es Alternativen?
Nein, das ist nicht zwingend erforderlich. Eine vollmachtlose Vertretung ist möglich: Der Vertrag wird zunächst in Berlin unterschrieben und Ihnen anschließend per Post zugesandt. Sie lassen Ihre Unterschrift dann bei einem Notar in Ihrer Nähe beurkunden. Danach geht alles zurück an den Berliner Notar – der Verkauf kann so unkompliziert und ohne persönliche Anwesenheit vor Ort abgeschlossen werden.
Wer übernimmt die Immobilienbesichtigungen, wenn ich nicht in Berlin bin?
Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen vor Ort – zuverlässig und professionell.
Wie wird sichergestellt, dass der Käufer zahlungsfähig ist, wenn ich nicht vor Ort bin?
Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer sorgfältig und arbeiten dabei mit unserem Finanzierungspartner zusammen. So können Kunden über unseren Partner ihre besten Finanzierungsmöglichkeiten durchrechnen und sich optimal beraten lassen.